Через п’ять років після створення Pubs, Code, Парламентський комітет з бізнес, енергетичної та промислової стратегії (BEIS) опитуватиме лідерів галузі про те, як працює система регулювання.
Кодекс був створений у 2017 році, щоб регулювати відносини між орендарями пабів і великими «пабко» орендодавцями, де дві сторони мають «зв’язану» оренду, тобто орендодавці отримують частину доходу від продажу пива.
Суперечки між орендарями та орендодавцями щодо того, як слід застосовувати кодекс, вирішуються суддею Pubs Code Фіоною Дікі.
Міжпартійний комітет допитає свідків, у тому числі пані Дікі, про те, як положення кодексу працювали на практиці порівняно з тим, як вони передбачалися міністрами департаменту BEIS.
В одному прикладі в кодексі зазначено, що орендарі можуть вимагати незалежної переоцінки своєї орендної плати відповідно до місцевих ринкових ставок оренди (варіант ринкової оренди), а результат має бути наданий протягом 90 днів після запиту. Але комітет почув заяви про те, що кодекс дозволяє орендодавцям натомість вимагати арбітражного процесу, який може тривати два роки, за рахунок додаткових витрат для орендаря.
Свідків допитають щодо критики, що в індустрії продовжують домінувати великі пабні компанії. Були заяви про те, що пабні компанії продовжують використовувати прив’язану модель, щоб пред’являти заборонені вимоги до орендарів, яким кодекс мав на меті запобігти, наприклад вимагати більшої частки доходу від продажу пива, отриманого від менших пивоварень.
Комітет також чув про випадки, коли орендарям, які вимагали ринкової орендної плати, погрожували згубними змінами їхніх умов, наприклад, їхні орендні платежі ставали щоквартальними з передоплатою.
Комітет допитає учасників кампанії, керівників галузі та пані Дікі, щоб зрозуміти обґрунтованість цієї критики та чи можна покращити спосіб адміністрування кодексу.
Іншою недавньою проблемою, пов’язаною з Кодексом пабів, було рішення судді про те, що ігрові автомати також можуть бути включені в договір оренди, що означає, що орендодавці можуть вимагати частку прибутку від автоматів.
Ця демонстраційна сесія відбулася після того, як відділ BEIS розпочав постійні публічні консультації щодо того, як працюють Кодекс пабів і суддя. Комітет надасть подання для урядової консультації після того, як заслухає докази цієї сесії.
Комітет збереться о 10:15 у вівторок, 12 липня.
Коментувати